|
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 1997 г. N 63
О "ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ Г. ТОБОЛЬСКА,
НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
ЛЬГОТНЫХ ВОЗВРАТНЫХ ССУД НА СТРОИТЕЛЬСТВО,
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА"
(в ред. решений Тобольской городской Думы
от 02.10.2002 N 103, от 30.11.2004 N 139,
от 29.03.2005 N 18)
В целях оказания помощи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающих в аварийном жилье, городская Дума решила:
1. Порядок предоставления гражданам г. Тобольска, нуждающимся в улучшении жилищных условий, льготных возвратных ссуд на строительство, приобретение жилья за счет средств местного бюджета - принять.
2. Опубликовать данное решение и приложение к нему в газете "Тобольская правда".
Глава города
Е.М.ВОРОБЬЕВ
Приложение
к решению
городской Думы
от 24 июня 1997 г. N 63
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ Г. ТОБОЛЬСКА,
НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
ЛЬГОТНЫХ ВОЗВРАТНЫХ ССУД НА СТРОИТЕЛЬСТВО,
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА
(в ред. решений Тобольской городской Думы
от 02.10.2002 N 103, от 30.11.2004 N 139,
от 29.03.2005 N 18)
1. Настоящий Порядок разработан на основании решения городской Думы N 31 от 25.03.97 о выделении денежных средств из городского бюджета на предоставление возвратных ссуд для граждан г. Тобольска, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Средства из городского бюджета на возвратной основе на строительство или приобретение жилья предоставляются в форме долгосрочного кредита, с возвратом основной части долга и процентов по нему, начиная со второго года после получения указанного кредита (далее именуется - долгосрочный кредит). Процентная ставка за пользование этими средствами составляет 1/4 учетной ставки Центрального Банка России. Установленная в начале кредитного периода процентная ставка изменению не подлежит. Долгосрочный кредит предоставляется сроком до 20 лет.
3. Долгосрочный кредит предоставляется следующим категориям граждан:
- лицам, проживающим в аварийном жилье и зарегистрированным в очереди в жилищном комитете городской администрации;
- другим лицам, не входящим в перечень категорий граждан, которым предоставляются безвозмездные субсидии или долгосрочные кредиты за счет средств федерального и областного бюджетов и средств предприятий и организаций, а также семьям, проживающим в жилье менее учетной нормы или не имеющим жилья и обладающим возможностью осуществления возврата долгосрочного кредита на основании п. 2 и п. 9 настоящего Положения;
(в ред. решения Тобольской городской Думы от 29.03.2005 N 18)
- молодые семьи (возраст обоих из супругов не более тридцати лет), проживающие в жилье менее учетной нормы или не имеющие жилья.
(абзац введен решением Тобольской городской Думы от 30.11.2004 N 139)
4. Долгосрочные кредиты предоставляются на строительство или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе по социальной норме площади жилья для семьи, получающей этот кредит, но не более 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42-х кв. метров общей площади на семью из двух человек и 33-х кв. метров общей площади на одного человека.
5. Размер долгосрочного кредита для граждан определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с таблицей, прилагаемой к Положению о предоставлении гражданам г. Тобольска безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств местного бюджета, утвержденного Думой г. Тобольска (Решение N 46 от 05.11.96). Предельная величина долгосрочных кредитов устанавливается в размере не более 70% стоимости общей площади жилья по социальной норме с учетом стоимости, сложившейся на рынке жилья г. Тобольска в момент заключения договора.
6. Право на получение долгосрочного кредита имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и работающие в г. Тобольске, признанные решением органов местного самоуправления нуждающимися в улучшении жилищных условий и обладающие возможностью осуществлять возврат долгосрочного кредита.
7. Решение о выделении долгосрочного кредита принимается Комиссией по безвозмездным субсидиям, созданной при администрации г. Тобольска. Уполномоченным органом по обслуживанию долгосрочного кредита является местный внебюджетный "Фонд развития жилищного строительства" администрации г. Тобольска (Фонд РЖС).
Фонд РЖС через договорные отношении с Заемщиком (физическое лицо, получающее долгосрочный кредит), которого определила Комиссия по безвозмездным субсидиям, ведет непосредственную работу по обслуживанию средств, отпущенных для долгосрочного кредитования. В договоре устанавливается срок его действия, сумма кредита и порядок возврата средств в период его действия. В соответствии с выбранным Заемщиком вариантом приобретения жилья. Фонд РЖС осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или Застройщику строящегося жилья.
Обязательство Заемщика по кредитному договору может быть обеспечено залогом недвижимого имущества согласно Указу Президента РФ от 28.02.96 N 293, либо приобретаемая квартира оформляется в собственность горадминистрации и переоформляется в собственность Заемщика после полного возврата Заемщиком основной части долга и процентов по долгосрочному кредиту.
8. Гарантом возврата средств, выданных по долгосрочным кредитам на строительство или приобретение жилья для Заемщика, может выступать организация, в которой он работает, или другое финансово благополучное юридическое или физическое лицо.
9. В долгосрочном кредите может быть отказано при явном отсутствии средств на погашение основного долга и процентов по нему.
Размер погашения кредита, за определенный графиком погашения кредита период, должен быть не менее 30% дохода семьи Заемщика.
10. В случае смерти Заемщика все действия по взаиморасчетам по долгосрочному кредиту осуществляются согласно условиям, записанным в кредитном договоре между Фондом РЖС и Заемщиком, и на основании завещания от последнего.
11. Настоящий Порядок действителен для работы со всеми категориями граждан за счет поступающих средств из местного, областного, федерального бюджетов и средств предприятий, учреждений и др.
------------------------------------------------------------------
Действие пункта 12 распространяется на все действующие договоры, заключенные по настоящему Порядку (пункт 2 решения Тобольской городской Думы от 02.10.2002 N 103).
------------------------------------------------------------------
12. Денежные средства, поступающие по льготным возвратным ссудам от заемщика в виде основного долга и процентов за пользование ссудой, учитываются в городском бюджете и используются на выделение безвозмездных субсидий, льготных возвратных ссуд на улучшение жилищных условий гражданам г. Тобольска.
При рождении ребенка в период погашения ссуды, семье стоимость 18-ти квадратных метров общей площади жилья погашается за счет средств местного бюджета. При рождении второго ребенка погашаются следующие 18-ть квадратных метров и т.д.
(абзац введен решением Тобольской городской Думы от 30.11.2004 N 139; в ред. решения Тобольской городской Думы от 29.03.2005 N 18)
Настоящее условие касается ссуд, выданных из средств местного бюджета, и исполняется распоряжением главы города на основании документа, подтверждающего рождение ребенка.
(абзац введен решением Тобольской городской Думы от 30.11.2004 N 139)
(п. 12 введен решением Тобольской городской Думы от 02.10.2002 N 103)
|