|
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 1999 г. N 507
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ТЮМЕНИ
(в ред. решений Тюменской городской Думы
от 29.06.2000 N 55, от 27.11.2001 N 226,
от 30.10.2003 N 437, от 27.10.2005 N 246,
от 30.10.2007 N 686, от 26.06.2008 N 82,
от 26.02.2009 N 229)
В целях реализации Законов Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и "Об основах федеральной жилищной политики" и совершенствования процесса приватизации, на основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 6, 40, 42 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о приватизации муниципального жилищного фонда г. Тюмени (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.02.2009 N 229)
Глава города Тюмени
С.М.КИРИЧУК
Приложение
к решению
Тюменской городской Думы
от 27 октября 1999 г. N 507
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ТЮМЕНИ
(в ред. решений Тюменской городской Думы
от 27.10.2005 N 246, от 30.10.2007 N 686,
от 26.06.2008 N 82, от 26.02.2009 N 229)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает процедуру (порядок) передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования г. Тюмени.
1.2. Приватизация муниципального жилищного фонда города Тюмени осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и настоящим Положением.
1.3. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени осуществляется Администрацией города Тюмени через специально уполномоченный Главой Администрации города Тюмени отраслевой (функциональный), территориальный орган Администрации города Тюмени (далее по тексту - уполномоченный орган).
(в ред. решений Тюменской городской Думы от 30.10.2007 N 686, от 26.06.2008 N 82)
1.4. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи (приватизации) (Приложение 1), заключаемым в письменной форме уполномоченным органом, с одной стороны, и гражданином (гражданами), получающим(и) жилое помещение в собственность, с другой стороны, в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением.
1.5. Приватизация жилых помещений в домах - памятниках истории, культуры производится с соблюдением требований, предъявляемых к домам, являющимся памятниками архитектуры, истории и культуры. Эти условия должны быть отражены в договоре передачи (приватизации) квартиры в собственность (Приложение N 3). Собственники жилых помещений, расположенных в домах-памятниках, обязаны соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры.
1.6. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах проводится на общих основаниях (Приложение N 4). При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
1.7. Жилые помещения, признанные в установленном порядке служебными до 01.03.2005, подлежат приватизации в порядке, установленном настоящим Положением.
(п. 1.7 в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.02.2009 N 229)
1.8. При приватизации жилого помещения в одноквартирном жилом доме в собственность граждан переходит весь жилой дом.
При приватизации жилого помещения в многоквартирном жилом доме в собственность граждан переходит занимаемое ими жилое помещение. При этом собственникам жилых помещений принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональная размеру общей площади указанного помещения.
1.9. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.10. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.
1.11. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность. Порядок передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений определяется Главой Администрации города Тюмени.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 30.10.2007 N 686)
II. Порядок передачи (приватизации) жилых помещений
в собственность граждан
2.1. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы:
- заявление о приобретении жилого помещения в собственность, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (Приложение N 2), а также несовершеннолетними с 14 лет с согласия родителей, опекунов;
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
- копию поквартирной карточки, действие которой ограничить двухмесячным сроком со дня выдачи;
- документы, подтверждающие место жительства гражданина, участвующего в приватизации жилого помещения, с 04.07.1991;
- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано (для граждан, изменивших место жительства (регистрации) после 04.07.1991);
- копии свидетельств о рождении граждан, не достигших 18 лет;
- в случаях, предусмотренных законодательством, документ органов опеки и попечительства;
- справку организации технической инвентаризации в городе Тюмени о площади жилого помещения;
- абзацы десятый - одиннадцатый исключены. - Решение Тюменской городской Думы от 26.02.2009 N 229.
- справку организации технической инвентаризации о расчете доли мест общего пользования в коммунальной квартире.
Граждане, забронировавшие занимаемое жилое помещение, приватизируют его по месту бронирования, для чего предоставляют копию охранного свидетельства.
В случае если кто-либо из членов семьи нанимателя или сам наниматель временно не проживает в данном жилом помещении, сохраняя на него право в соответствии с нормами жилищного законодательства, согласие этого члена семьи на приватизацию должно быть выражено в письменной форме в уполномоченном органе либо нотариально удостоверено.
Заявление об отказе несовершеннолетних от участия в приватизации должно быть согласовано в органах опеки и попечительства.
(в ред. решения Тюменской городской Думы от 26.02.2009 N 229)
2.2. Решение вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан должно быть принято в двухмесячный срок со дня подачи заявления и всех необходимых к нему документов.
Соблюдение порядка оформления передачи жилых помещений, установленного законодательством, настоящим Положением, обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан.
Приложение N 1
к Положению о приватизации
муниципального жилищного фонда
г. Тюмени
(в ред. решения Тюменской городской Думы
от 26.02.2009 N 229)
Типовой договор
передачи (приватизации) жилого помещения в собственность
г. Тюмень
__________________________ две тысячи _______________________ года
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
и граждане, приобретающие жилое помещение в ______________________
собственность:
1. __________________________________________________________,
2. __________________________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ________________________________________________ передает в
собственность бесплатно жилое помещение, состоящее из ____ комнат:
общая площадь ______ кв. м, жилая площадь _______ кв. м по адресу:
_________________________________________________________________.
2. Право собственности на приватизированное жилое помещение
возникает с момента государственной регистрации права в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
3. Собственник приватизированного жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены законодательством.
4. Собственник приватизированного жилого помещения несет
бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном
доме.
5. В домах, подлежащих на момент приватизации капитальному
ремонту, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность
производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами
содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному
для каждой стороны, третий - для органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
Подпись представителя Подпись
уполномоченного органа Гражданина
______________________ _______________________
м.п.
|