|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2001 г. N 8
ОБ УТВЕРЖДЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА
И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СЧЕТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. постановления Главы города Тюмени
от 05.07.2002 N 42)
На основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положения об управлении и распоряжении муниципальной собственностью г. Тюмени, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 26.09.96 N 50, с изменениями и дополнениями, утвержденными решениями Тюменской городской Думы от 26.02.98 N 218, от 03.12.98 N 337, от 28.01.99 N 364 и от 27.05.99 N 431, и в целях обеспечения надлежащего содержания муниципального имущества, учета поступления платежей за пользование муниципальным имуществом, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке проведения ремонта и зачета затрат по капитальному ремонту зданий, сооружений и нежилых помещений в счет уплаты арендной платы.
Глава города Тюмени
С.М.КИРИЧУК
Приложение
к Постановлению
Главы города Тюмени
от 26 февраля 2001 г. N 8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА
И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СЧЕТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. постановления Главы города Тюмени
от 05.07.2002 N 42)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения ремонта и зачета в счет уплаты арендной платы затрат по капитальному ремонту арендуемых зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Тюмени.
1.2. Зачет затрат по капитальному ремонту зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за организациями, в отношении которых бюджетом г. Тюмени не предусмотрено финансирование на проведение капитального ремонта муниципального имущества, производится на основании решения комиссии по предоставлению льгот по платежам за пользование муниципальным имуществом г. Тюмени.
1.3. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении:
а) Арендодатель - Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени (далее по тексту - Департамент) - орган, уполномоченный распоряжаться муниципальной собственностью г. Тюмени.
(в ред. постановления Главы города Тюмени от 05.07.2002 N 42)
б) Балансодержатель - структурное подразделение Администрации г. Тюмени, муниципальное унитарное предприятие или учреждение, имеющие на своем балансе объекты муниципальной собственности.
Балансодержатель является стороной по договору аренды здания, сооружения, нежилого помещения, находящегося у него на балансе.
в) Арендатор - юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица, заключивший договор на аренду здания, сооружения, нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
г) Ремонт здания, сооружения, нежилого помещения - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, сооружения, нежилого помещения.
д) Текущий ремонт - ремонт здания, сооружения, нежилого помещения с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей (приложение N 1).
е) Капитальный ремонт, выборочный капитальный ремонт здания, сооружения, нежилого помещения - ремонт здания, сооружения, нежилого помещения с целью восстановления его ресурса с заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение N 2).
Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей здания, сооружения, нежилого помещения.
ж) Реконструкция здания, сооружения, нежилого помещения - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей в целях улучшения качества обслуживания, увеличения объемов услуг.
з) Реставрация здания, сооружения, нежилого помещения - комплекс строительных и художественных работ по обеспечению длительной сохранности здания, сооружения, нежилого помещения с возвращением им в определенной мере облика, утраченного или искаженного за время существования (эксплуатации).
1.4. По договорам субаренды муниципального имущества затраты на капитальный ремонт в счет уплаты арендной платы не засчитываются.
1.5. Зачет затрат по капитальному ремонту зданий, сооружений, нежилых помещений, расходы по финансированию которого предусмотрены в бюджете города на текущий финансовый год, производится в счет годовой арендной платы в пределах текущего финансового года.
Если объем выполненного в соответствии со сметой и дефектной ведомостью, утвержденными балансодержателем, капитального ремонта выходит за пределы суммы арендной платы, начисленной в текущем финансовом году, то между арендатором и балансодержателем может быть заключено дополнительное соглашение к договору аренды о зачете остающихся затрат в следующем финансовом году в порядке, предусмотренном настоящим Положением, и при условии, что в бюджете г. Тюмени на следующий финансовый год предусмотрено финансирование балансодержателя на проведение капитального ремонта.
2. Порядок организации проведения ремонта
2.1. Текущий ремонт арендуемых зданий, сооружений, нежилых помещений производится арендатором за свой счет в сроки, установленные балансодержателем. Текущий ремонт проводится, как правило, 1 раз в 2 года.
2.2. Капитальный или выборочный капитальный ремонт здания, сооружения, нежилого помещения производится при документально обоснованной необходимости или согласно плану проведения капитального ремонта зданий, сооружений, нежилых помещений, утвержденному балансодержателем.
2.3. Периодичность проведения ремонтно-строительных работ должна соответствовать нормам продолжительности эффективной эксплуатации здания, сооружения, нежилого помещения.
Сметная, проектно-сметная документация на капитальный ремонт утверждается балансодержателем.
Проектно-сметная документация на капитальный ремонт составляется проектной организацией, имеющей лицензию на право производства проектных работ, с соблюдением правил и требований, установленных действующим законодательством РФ.
2.4. Зачет затрат по капитальному ремонту в счет уплаты арендной платы осуществляется за полностью законченные и сданные балансодержателю комплексы работ или технологические этапы, предусмотренные графиком выполнения капитального ремонта, утвержденным балансодержателем.
2.5. Для зачета затрат по капитальному ремонту в счет уплаты арендной платы и заключения дополнительного соглашения к договору аренды арендатор обязан предоставить балансодержателю следующие подлинные документы: дефектную ведомость, сметы либо проектно-сметную документацию, акты приемки выполненных работ (ф-2); копии: договора подряда или трудового соглашения, лицензии подрядчика на осуществление строительной деятельности.
Подлинные документы для зачета капитального ремонта в счет уплаты арендной платы должны содержать следующие обязательные реквизиты:
- наименование документа;
- дату составления документа;
- наименование организации, от имени которой составлен документ;
- наименование организации, которая составляла сметную либо проектно-сметную документацию (с указанием номера лицензии на право производства проектных работ);
- наименование подрядчика в актах приема выполненных работ по капитальному ремонту с указанием номера и даты договора подряда;
- содержание хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
- наименование должностных лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
- личные подписи указанных лиц, скрепленные печатями.
2.6. Акты приемки выполненных работ проверяются балансодержателем с указанием прописью объема выполненных и принятых работ в рублях и датой приема. Ответственность за достоверность проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию, соответствие объемов, указанных в актах приемки выполненных работ, несет руководитель организации балансодержателя.
2.7. Затраты на реконструкцию здания, сооружения, нежилого помещения, сданного в аренду, быть зачтены в счет арендной платы только по решению комиссии по предоставлению льгот за пользование муниципальным имуществом г. Тюмени.
2.8. Затраты по ремонту фасадов, зданий, сооружений могут быть зачтены в счет уплаты арендной платы по согласованию с Балансодержателем на основании паспорта отделки фасада, утвержденного Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г. Тюмени.
(п. 2.8 введен постановлением Главы города Тюмени от 05.07.2002 N 42)
3. Определение стоимости капитального ремонта
3.1. Стоимость капитального ремонта определяется сметой либо проектно-сметной документацией, составленной по установленным для капитального ремонта тарифам и расценкам, а также с применением временного коэффициента удорожания стоимости строительства и ремонтных работ, устанавливаемым распоряжением Главы города Тюмени, на период составления проектно-сметной документации.
3.2. В сметах либо проектно-сметной документации предусматриваются накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время (приложение N 3).
3.3. Применение материалов, изготавливаемых по современным технологиям, осуществляется по согласованию с Балансодержателем.
(п. 3.3 введен постановлением Главы города Тюмени от 05.07.2002 N 42)
4. Порядок зачета затрат,
связанных с выполнением капитального ремонта
в счет уплаты арендной платы
4.1. При заключении договора аренды балансодержатель устанавливает необходимые объемы и сроки проведения работ, связанные с капитальным и текущим ремонтом передаваемого в аренду здания, сооружения, нежилого помещения, с составлением акта приема-передачи здания, сооружения, нежилого помещения. Арендатор не имеет права приступать к выполнению работ без утвержденной балансодержателем сметной либо проектно-сметной документации.
При необходимости ремонта составляется дефектная ведомость, после выполнения работ оформляется акт приемки.
4.2. По окончании ремонтных работ арендатор вправе обратиться к балансодержателю здания, сооружения, нежилого помещения с просьбой заключить дополнительное соглашение к договору аренды о зачете затрат, связанных с капитальным ремонтом здания, сооружения, нежилого помещения, в счет уплаты арендной платы.
Дополнительное соглашение заключается в 4-х экземплярах (в случаях государственной регистрации в 5-и экземплярах) и подлежит обязательному компьютерному учету в Департаменте и в случаях, предусмотренных законодательством, - государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области.
(в ред. постановления Главы города Тюмени от 05.07.2002 N 42)
4.3. Зарегистрированное дополнительное соглашение с приложением актов приемки выполненных работ, справки из Департамента о начисленной арендной плате либо о фактической задолженности по уплате арендной платы, а также справки из теплоснабжающей организации об отсутствии задолженности за потребляемую тепловую энергию с указанием номера договора между арендатором и теплоснабжающей организацией, направляются в Департамент финансов Администрации г. Тюмени для проведения зачета.
(в ред. постановления Главы города Тюмени от 05.07.2002 N 42)
4.4. Согласно уведомлению, выписанному Департаментом финансов Администрации г. Тюмени, производится запись в карточке лицевого счета арендатора. По одному экземпляру уведомления передается в Департамент, балансодержателю и арендатору.
(в ред. постановления Главы города Тюмени от 05.07.2002 N 42)
4.5. До момента регистрации в Департаменте дополнительного соглашения о проведении зачета затрат по капитальному ремонту в счет уплаты арендной платы арендатор обязан производить оплату за занимаемое им здание, сооружение, нежилое помещение.
(в ред. постановления Главы города Тюмени от 05.07.2002 N 42)
4.6. Контроль за правильностью оформления документов по проведению зачета затрат по капитальному ремонту в счет уплаты арендной платы осуществляет балансодержатель.
4.7. В случае разногласий по актам приемки выполненных работ между арендатором и балансодержателем документы могут быть переданы в Департамент финансов Администрации г. Тюмени для их проверки.
(в ред. постановления Главы города Тюмени от 05.07.2002 N 42)
Приложение N 1
к Положению
о порядке проведения ремонта
и зачета затрат
по капитальному ремонту зданий,
сооружений и нежилых помещений
в счет уплаты арендной платы
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(СОСТАВЛЕН НА ОСНОВАНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ
(СНИП) IV-2-82,
УТВЕРЖДЕННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ СССР
ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ 31.03.82 N 68)
Фундаменты и стены подвальных помещений
1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.
2. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.
3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное).
5. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
6. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.
Стены
1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м.
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4. Укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.
5. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
6. Устранение сырости, продуваемости.
7. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
Перекрытия
1. Восстановление засыпки.
2. Антисептирование и противопожарная защита древесины.
3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.
Крыши
1. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.
3. Укрепление и частичная (до 15%) замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
4. Частичная (до 10%) замена рулонного ковра.
5. Замена (восстановление) отдельных участков (до 10%) безрулонных кровель.
6. Восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
7. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.
8. Очистка кровли от снега и наледи.
Оконные и дверные заполнения,
светопрозрачные конструкции
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).
2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов.
4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.
9. Врезка форточек.
Перегородки
1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков (более 10%).
3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).
Лестницы, крыльца, зонты, козырьки над входами
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Частичная замена (до 5%) и укрепление металлических перил.
3. Частичная замена элементов деревянных лестниц.
4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами.
5. Частичная (до 5%) замена лестничных поручней.
10. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур).
Полы
1. Замена отдельных участков покрытия полов.
2. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы.
3. Сплачивание дощатых полов.
Внутренняя отделка
1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами (до 1 кв. м в одном месте).
2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами (до 10%).
3. Окраска оконных переплетов, дверей, потолков, стен и полов, побелка стен и потолков.
Наружная отделка
1. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки (до 10%).
2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей.
3. Масляная окраска окон, дверей, ограждение балконов, парапетных решеток, водосточных труб, цоколя.
Центральное отопление
1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
1. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.
4. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
6. Гидравлическое испытание и промывка системы.
7. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом систем отопления.
11. Регулировка и накладка систем отопления.
Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов.
2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.
3. Ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб.
4. Ремонт и накладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры.
3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках.
4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
5. Замена внутренних пожарных кранов.
6. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
7. Укрепление и замена дымоотводных патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.
8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
9. Антикоррозийное покрытие, маркировка.
10. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
11. Промывка систем водопровода, канализации.
12. Замена контрольно-измерительных приборов.
Электротехнические и слаботочные устройства
1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.
2. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др.
3. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней.
4. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий.
6. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств.
7. Замена приборов учета.
8. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления, внутренних сетей связи и сигнализации, КИП и др.
9. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии.
10. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация помещений.
11. Восстановление цепей заземления.
12. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.
Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.
Приложение N 2
к Положению
о порядке проведения
ремонта и зачета затрат
по капитальному ремонту зданий,
сооружений и нежилых помещений
в счет уплаты арендной платы
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(СОСТАВЛЕН НА ОСНОВАНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ
(СНИП) IV-2-82,
УТВЕРЖДЕННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫМ КОМИТЕТОМ СССР
ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ 31.03.82 N 68)
(в ред. постановления Главы города Тюмени
от 05.07.2002 N 42)
Фундаменты и подвальные помещения
1. Частичная перекладка (до 15%) или усиление фундаментов под стенами и столбами каменных и деревянных зданий, не связанных с надстройкой здания.
2. Ремонт кирпичной облицовки фундаментных стен со стороны подвала отдельными местами с перекладкой более 10 кирпичей в одном месте.
3. Частичная или полная перекладка приямков у окон подвальных и цокольных этажей и входов в подвал.
4. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями.
5. Восстановление осевшей или устройство новой отмостки вокруг строения.
Стены
1. Ремонт каменных стен, каменной облицовки цоколя и стен (более 10 кирпичей в одном месте).
2. Перекладка кирпичных цоколей (более 10 кирпичей или выпавших кирпичей, более 10 шт. в одном месте).
3. Полная или частичная перекладка и крепление кирпичных наружных стен, не связанные с надстройкой здания, не превышающей 25% общей площади их в здании, замена в деревянных зданиях отдельных венцов, не превышающих 25% общей поверхности стен.
4. Укрепление стен натяжными и металлическими связями.
5. Заделка трещин в кирпичных стенах с выемкой и расчисткой старой кладки и устройство новой с перевязкой швов со старой кладкой.
6. Восстановление слоя гидроизоляции всей горизонтальной плоскости по обрезу фундамента.
7. Крепление или усиление каменных стен, отклоняющихся от вертикального положения и имеющих деформации.
8. Перекладка ветхих карнизов, парапетов, брандмауэров, приямков и выступающих частей стен, отдельных, пришедших в негодность оконных и дверных перемычек.
9. Переборка осевших и выпучившихся деревянных стен с последующим их укреплением сжимами.
10. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
11. Ремонт деревянного каркаса стен с заменой новыми материалами до 25%.
12. Перекладка, ремонт или усиление ветхих простенков и кирпичных столбов. Частичная разборка существующих внутренних стен и кладка новых (до 25% общего объема), связанные с перепланировкой помещений.
13. Ремонт, усиление или замена наружных и внутренних кирпичных, железобетонных и металлических колонн (до 25% общего объема), не связанные с надстройкой здания.
14. Замена заполнителей в стенах с каменными, железобетонными и металлическими каркасами (до 50% общей площади стен).
Крыши и кровли
1. Замена стропильных ног, мауэрлатов и обрешетки под кровлю, досок опалубки в местах разжелобков и карнизных спусков, ветхих конструкций крыши на крышу из готовых железобетонных элементов с покрытием толем, рубероидом и прочими кровельными материалами.
2. Ремонт или замена износившихся металлических ограждений на крышах.
3. Ремонт или замена износившихся наружных пожарных лестниц.
4. Ремонт или замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
5. Устройство новых лазов на крышу, слуховых окон и переходных мостков к ним.
6. Переустройство деревянной крыши в связи с заменой железной кровли другими кровельными материалами.
7. Ремонт кровель этернитовых, толевых, рубероидных и т.д., отдельными местами с использованием более 10% новых материалов или сплошная замена их другими материалами.
8. Перекладка дымовых и вентиляционных труб на крыше.
9. Сплошная замена ветхих настенных желобов, спусков и покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.
10. Переустройство световых фонарей с малой освещенностью на большую.
Проемы
1. Замена пришедших в негодность оконных переплетов, дверных полотен, подоконных досок, оконных и дверных коробок с полной их заделкой, окраской и постановкой новых приборов и остеклением при объемах более 5% общего количества.
2. Ремонт отдельных створок оконных переплетов с остеклением последних при объемах более 5% общего количества, дверей с перевязкой и заменой отдельных частей в них, а также полная замена при объеме 3% общего количества.
3. Пробивка новых и расширение существующих оконных и дверных проемов с изготовлением, постановкой и окраской новых оконных и дверных блоков.
4. Ремонт и замена отдельных элементов металлических рам и оконных переплетов, каркасов, дверей, ворот и их окраска.
Перекрытия
1. Заделка отдельных балок перекрытий, наращивание концов балок протезами со всеми последующими работами.
2. Замена подбора между балками со всеми последующими работами.
3. Замена перекрытия новыми конструкциями или усиление старых несущих элементов.
4. Ремонт или устройство новых железобетонных перекрытий из готовых настилов.
5. Усиление междуэтажных и чердачных перекрытий.
6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.
7. Торкретирование железобетонных перекрытий при их повреждениях.
Полы
1. Частичная замена полов дощатых, паркетных, из линолеума, бетонных и плиточных с последующей окраской или натиркой мастикой.
2. Восстановление бетонного основания под полы с устройством нового пола.
3. Перестилка чистых дощатых полов с выравниванием лаг и добавлением нового материала.
4. Перестилка паркетных полов с исправлением или заменой обрешетки.
5. Перестилка полов на лагах в первых этажах с исправлением или заменой основания и восстановлением кирпичных столбиков.
6. Восстановление бетонных, асфальтовых, мозаичных, плиточных, цементных, торцовых и других видов полов с их основаниями.
Перегородки
1. Разборка и установка новых перегородок.
2. Ремонт перегородок с заменой негодных обвязок и досок в количестве более 2 м кв. в одном месте.
2. Ремонт облицовки перегородок плитным материалом.
3. Усиление облицовки перегородок плитным материалом.
4. Усиление звукоизоляции перегородок обивкой их дополнительным слоем оргалита, картона или другими материалами с последующим нанесением слоя штукатурки, оклейкой обоями или краской.
Лестницы
1. Замена существующих лестниц и площадок, ступеней в существующих лестницах.
2. Замена перил и поручней на лестницах.
3. Ремонт перил и поручней лестниц свыше 5% общего их количества.
4. Устройство новых крылец.
5. Замена металлических косоуров или сварка поврежденных частей.
Штукатурно-малярные работы
1. Штукатурка стен и потолков вновь или местами (более 1 кв. м в одном месте).
2. Окраска оконных переплетов, дверей, потолков, стен и полов после произведенного капитального ремонта этих конструкций.
3. Масляная окраска радиаторов, труб отопления, водопровода, канализации, газификации после капитального ремонта системы или нового монтажа ее.
4. Восстановление или замена облицовки поверхности стен керамической и другой плиткой с добавлением нового материала (более 10%).
5. Обивка стен и потолков сухой штукатуркой.
Внешнее благоустройство
(в ред. постановления Главы города Тюмени
от 05.07.2002 N 42)
1. Восстановление или устройство новых отмосток вокруг здания.
2. Благоустройство прилегающих территорий: планировка, подсыпка песка, щебеночная подготовка, устройство покрытий и выполнение других работ по согласованию с Балансодержателем объекта.
Центральное отопление
1. Устройство центрального отопления взамен печного с приспособлением существующего помещения под котельную и монтаж котельной.
В отдельных случаях при возможности приспособить под котельную существующие помещения разрешается осуществить пристройку к существующему зданию помещения площадью застройки не более 65 м кв. или построить здание котельной.
2. Замена существующего трубопровода центрального отопления, водогрейных котлов, электромоторов, насосов и вентиляторов.
3. Ремонт котлов, бойлеров, электродвигателей, насосов и вентиляторов с разборкой и заменой узлов и деталей.
4. Устройство выносных топок и приспособлений к котлам под дутьевую топку.
5. Автоматизация котельных.
6. Перевод котельных с твердого топлива на газовое.
7. Замена змеевика теплообменника предохранительных рычажных клапанов.
8. Установка отсутствующих или замена вышедших из строя вантузов, воздухосборника с трубопроводом и арматурой.
9. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания не более 150 м).
10. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом центрального отопления.
Вентиляция
1. Устройство вновь сборных коробов из шлакобетонных и других плит.
2. Ремонт сборных коробов с заменой участков новыми и окраской их.
3. Устройство новой, восстановление или переустройство системы вентиляции.
4. Восстановление вентиляционных шахт и камер.
5. Ремонт и замена вентиляционного оборудования.
7. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом или устройством новой системы вентиляции.
Водопровод и канализация
1. Восстановление или устройство нового внутреннего водопровода и канализации и присоединение их к водопроводной и канализационным сетям.
Длина линии от ближайшего водопроводного ввода или канализации выпуска до уличной сети не должна превышать 100 м.
2. Устройство дополнительных смотровых колодцев не существующих дворовых линиях или уличных сетях в местах присоединения.
3. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом водопровода и канализации.
Горячее водоснабжение
1. Замена и устройство нового горячего водоснабжения, отдельных участков трубопровода горячего водоснабжения, пришедших в негодность баков, водонагревателей и водоподогревателей, душей и арматуры к ним (душевые сетки с трубопроводом, водоразборные краны, гибкие шланги).
2. Все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом и устройством нового горячего водоснабжения.
Электроосвещение и силовые проводки
1. Устройство нового электроосвещения в зданиях и присоединение к питающей электросети.
2. Замена пришедшей в негодность осветительной электропроводки со сменой установочной арматуры выключателей, рубильников, штепселей, патронов, розеток, а при капитальном ремонте здания - устройство новой электропроводки.
3. Установка новых и замена групповых распределительных коробок щитков.
4. Автоматизация электроосвещения в лестничных клетках зданий.
|