|
РЕШЕНИЕ
от 24 октября 2006 г. N 285-IV ГД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В ГОРОДЕ ЯЛУТОРОВСКЕ
(в ред. решения Ялуторовской городской Думы
от 28.06.2007 N 345-IV ГД)
В соответствии со статьями 27, 31 Устава города Ялуторовска, городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке долевого участия в строительстве жилых многоквартирных домов в городе Ялуторовске (Приложение N 1).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
Председатель
Ялуторовской городской Думы
В.П.ПЕРМИНОВ
Приложение N 1
к решению городской Думы
от 24.10.2006 N 285-IV ГД
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ГОРОДЕ ЯЛУТОРОВСКЕ
(в ред. решения Ялуторовской городской Думы
от 28.06.2007 N 345-IV ГД)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок долевого участия физических и юридических лиц в строительстве жилых многоквартирных домов в городе Ялуторовске, строительство которых финансируется за счет средств местного бюджета и средств граждан и (или) юридических лиц.
1.2. Финансирование строительства жилых многоквартирных домов в городе Ялуторовске за счет средств местного бюджета может осуществляться в размере не более чем 50 процентов стоимости квадратного метра.
1.3. Финансирование строительства жилых многоквартирных домов за счет средств местного бюджета может осуществляться:
- за счет собственных доходов местного бюджета;
- за счет средств областного бюджета, предоставленных муниципальному образованию город Ялуторовск на безвозмездной основе на указанные цели.
Финансирование строительства жилых многоквартирных домов за счет собственных доходов местного бюджета осуществляется по решению Ялуторовской городской Думы.
Финансирование строительства жилых многоквартирных домов за счет средств областного бюджета, предоставленных муниципальному образованию город Ялуторовск на безвозмездной основе на указанные цели, осуществляется по распоряжению Администрации города Ялуторовска.
1.4. Заказчиком строительства жилых многоквартирных домов с долевым участием средств местного бюджета является Администрация города Ялуторовска.
(п. 1.4 в ред. решения Ялуторовской городской Думы от 28.06.2007 N 345-IV ГД)
2. КАТЕГОРИИ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. В долевом строительстве жилых многоквартирных домов в городе Ялуторовске могут принимать участие следующие категории физических и юридических лиц (дольщиков):
1) физические лица, долевое участие которых за счет собственных средств дольщика составляет не менее 50% фактической стоимости строительства жилого помещения;
2) физические лица, долевое участие которых за счет собственных средств дольщика составляет 100% фактической стоимости строительства жилого помещения;
3) юридические лица, долевое участие которых за счет собственных средств дольщика составляет 100% фактической стоимости строительства жилого помещения.
2.2. Конкретное количество дольщиков каждой категории определяется администрацией города Ялуторовска при принятии решения о строительстве конкретного жилого многоквартирного дома в городе Ялуторовске, строительство которого финансируется за счет средств местного бюджета и средств граждан и (или) юридических лиц.
3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ.
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
3.1. Отбор граждан - участников долевого строительства на условиях, определенных настоящим Положением, производится комиссией, создаваемой для этих целей Администрацией города Ялуторовска, после принятия решения, указанного в пункте 2.2 Положения.
3.2. Правом на участие в долевом строительстве жилого многоквартирного дома на условиях внесения участником долевого строительства не менее 50% фактической стоимости строительства жилого помещения обладают физические лица, проживающие на территории города, работающие или имеющие намерение работать в учреждениях и организациях бюджетной сферы на территории города. В первую очередь право на участие в долевом строительстве из числа дольщиков первой категории предоставляется физическим лицам, состоящим в очереди на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
Право на участие в долевом строительстве жилого многоквартирного дома на условиях внесения участником долевого строительства не менее 50% фактической стоимости строительства жилого помещения предоставляется физическим лицам при условии заключения с администрацией города Ялуторовска договора, содержащего следующие положения:
а) обязательство дольщика отработать в учреждениях и (или) организациях бюджетной сферы на территории города Ялуторовска 10 лет и менее (пропорционально внесенной участником долевого строительства сумме денежных средств);
б) обязательство дольщика в случае увольнения из учреждений и (или) организаций бюджетной сферы на территории города Ялуторовска до истечения установленного договором срока (за исключением увольнения по пунктам 5, 6 статьи 83 Трудового кодекса РФ) либо в случае принятия им решения об отчуждении жилого помещения, по выбору дольщика:
- либо выплатить администрации города Ялуторовска денежные средства, составляющие согласно договору сумму долевого участия администрации города в строительстве жилого помещения, принадлежащего дольщику (с учетом инфляции), пропорционально отработанному времени;
- либо продать жилое помещение, принадлежащее дольщику согласно договору долевого участия в строительстве жилого помещения, администрации города Ялуторовска за цену, равную размеру денежных средств, уплаченных участником долевого строительства по договору (с учетом инфляции) пропорционально отработанному времени.
3.3. Правом на участие в долевом строительстве жилого многоквартирного дома на условиях внесения участником долевого строительства 100% фактической стоимости строительства жилого помещения обладают физические лица, не указанные в пункте 3.2 Положения, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории муниципального образования город Ялуторовск и осуществляющие деятельность на территории муниципального образования город Ялуторовск.
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
4.1. Физические лица, желающие принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в сроки, установленные решением, указанным в пункте 2.2 Положения, представляют в Администрацию города Ялуторовска заявление о намерении участвовать в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению), подлинники вместе с их копиями (либо нотариально заверенные копии) следующих документов:
4.1.1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
4.1.2. справку о составе семьи (выписку из домовой книги);
4.1.3. трудовую книжку (в случае, если физическое лицо на дату подачи заявления работает в учреждениях и организациях бюджетной сферы на территории города, то предоставляется копия трудовой книжки, заверенная организацией, в которой работает заявитель).
4.2. Юридические лица представляют в Администрацию города Ялуторовска подлинники вместе с их копиями (либо нотариально заверенные копии) следующих документов:
4.2.1. устав юридического лица;
4.2.2. свидетельство о внесении юридического лица в ЕГРЮЛ;
4.2.3. документ, подтверждающий полномочия руководителя действовать от имени юридического лица;
4.2.4. справку о том, что юридическое лицо не находится в стадии реорганизации, ликвидации или несостоятельности (банкротства); не имеет просроченной задолженности по бюджетным средствам, предоставленным на возвратной основе, и обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.
4.3. Со всеми участниками долевого строительства жилого многоквартирного дома администрация города заключает договоры на долевое участие в строительстве данного дома.
5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ СРЕДСТВ
5.1. Все категории дольщиков обязаны перечислить денежные средства в размере, указанном в договоре, на внебюджетный счет администрации города или внести их в кассу администрации города в следующих размерах, в порядке и в сроки:
5.1.1. Первый обязательный платеж, составляющий не менее 50% от суммы, указанной в договоре, вносится в течение 10 дней со дня заключения договора;
5.1.2. Второй обязательный платеж, в размере оставшейся части суммы, указанной в договоре, вносится не позднее чем по истечении года с момента внесения первого обязательного платежа.
Лица, не выполнившие условия данного раздела, из числа дольщиков исключаются, договор участия в долевом строительстве расторгается.
Участник долевого строительства имеет право произвести все платежи, указанные в настоящем разделе, досрочно и единовременно.
5.2. Финансирование строительства жилых многоквартирных домов за счет средств местного бюджета осуществляется путем перечисления указанных средств генеральному подрядчику без передачи данных средств дольщику.
5.3. Стоимость жилого помещения определяется исходя из стоимости одного квадратного метра и общей площади жилого помещения, которое будет построено для конкретного дольщика.
6. ПОРЯДОК ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ,
В ЗАЧЕТ СТОИМОСТИ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Исключен. - Решение Ялуторовской городской Думы от 28.06.2007 N 345-IV ГД.
7. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. По окончании строительства жилого многоквартирного дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Администрация города предоставляет участнику долевой собственности отчет об использовании его средств и передает ему жилое помещение по акту приема-передачи.
7.2. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение осуществляется участниками долевого строительства самостоятельно за свой счет.
------------------------------------------------------------------
Решением Ялуторовской городской Думы от 28.06.2007 N 345-IV ГД приложение N 1 изложено в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Приложение N 1
к Положению
о порядке долевого участия
в строительстве жилых
многоквартирных домов
в городе Ялуторовске
Администрация города Ялуторовска
Заявление
В соответствии с пунктом 4.1 Положения о порядке долевого
участия в строительстве жилых многоквартирных домов в городе
Ялуторовске, утвержденного решением Ялуторовской городской Думы от
26.10.2006 N , прошу включить в список для участия в долевом
строительстве многоквартирного жилого дома в городе Ялуторовске,
строительство которого финансируется за счет средств местного
бюджета и средств граждан и (или) юридических лиц согласно
распоряжению Администрации города Ялуторовска от N .
Состою (не состою) на учете нуждающихся в жилых помещениях с _____
(нужное подчеркнуть) (дата постановки на учет)
в _______________________________________________________________.
(наименование организации, в которой состоит на учете)
Имею намерение участвовать в долевом финансировании строительства
жилого помещения общей площадью _____________, с долевым участием
за счет собственных средств в размере ________________ фактической
(не менее 50% либо 100%)
стоимости строительства жилого помещения.
Имею намерение передать имеющееся у меня в собственности
жилое помещение по адресу: _______________________________________
в муниципальную собственность с зачетом стоимости переданного
жилого помещения в стоимость доли участника долевого
строительства.
Состав семьи, которая проживает по адресу
_________________________________________________________________:
заявитель ________________________________________________________
(Ф.И.О.)
паспорт: серия ______ N _________, выданный ______________________
__________________________________________________________________
Супруг(а) ________________________________________________________
(Ф.И.О.)
паспорт: серия ______ N _________, выданный ______________________
__________________________________________________________________
дети: 1. _________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт): серия ________ N ____________,
выданное(ый) _____________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт): серия ________ N ____________,
выданное(ый) _____________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт): серия ________ N ____________,
выданное(ый) _____________________________________________________
С условиями участия в долевом строительстве ознакомлен(ы) и
обязуюсь (обязуемся) их выполнять:
1) ______________________________________ _________ ______________
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
2) ______________________________________ _________ ______________
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
3) ______________________________________ _________ ______________
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
4) ______________________________________ _________ ______________
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
5) ______________________________________ _________ ______________
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
6) ______________________________________ _________ ______________
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) _______________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) _______________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) _______________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) _______________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) _______________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
____ ___________ 20__ г.
____________________________ _______________ _____________________
(должность лица, (подпись, дата) (расшифровка подписи)
принявшего заявление)
|