|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2007 г. N 69
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АБАТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
В целях реализации полномочий муниципального образования Абатский муниципальный район в области градостроительной деятельности, в соответствии со ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить порядок подготовки документации по планировке территорий муниципального образования Абатский муниципальный район согласно приложению.
2. Контроль за исполнением Постановления возложить на В.Г.Ситникова, первого заместителя главы района.
Глава района
В.ГУЛЬТЯЕВ
Приложение
к Постановлению
главы администрации
Абатского муниципального района
от 14.11.2007 N 69
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АБАТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
1. Настоящий Порядок подготовки документации по планировке территорий муниципального образования Абатский муниципальный район (далее - Порядок) регламентирует процесс подготовки и утверждения документации по планировке территорий муниципального образования Абатский муниципальный район, подготовленной на основе документов территориального планирования: схемы территориального планирования Абатского муниципального района, генеральных планов сельских поселений муниципального образования Абатский муниципальный район.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка следующих документов:
- проекта планировки территории (подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры);
- проекта межевания территории (подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков; подготовка проектов межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территории или в виде отдельного документа; в составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков);
- градостроительных планов земельных участков (подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам; подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа).
4. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается главой администрации Абатского муниципального района:
- по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления;
- на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
5. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории подаются на имя главы администрации Абатского муниципального района. Прием и регистрацию заявлений осуществляет администрация Абатского муниципального района. Отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района в течение 30 дней рассматривает заявления с учетом имеющейся градостроительной документации.
6. По результатам рассмотрения заявлений отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района готовит заключение о возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории либо о невозможности принятия такого решения.
6.1. В случае возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района готовит проект постановления главы администрации Абатского муниципального района о подготовке документации по планировке территории. Постановление главы администрации Абатского муниципального района о подготовке документации по планировке территории должно содержать:
- основания его издания со ссылкой на документы территориального планирования муниципального образования Абатский муниципальный район, реализация решений которого связана с необходимостью подготовки документации по планировке соответствующей территории;
- территорию, в пределах которой будет подготавливаться документация по планировке территории;
- порядок и сроки определения разработчика;
- разработчика документации по планировке территории;
- срок представления подготовленной документации по планировке территории на согласование;
- иные вопросы, относящиеся к подготовке документации по планировке территории.
6.2. В случае невозможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района готовит мотивированный отказ.
7. Постановление главы администрации Абатского муниципального района о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня издания такого постановления.
8. Разработка документации по планировке территории производится за счет заказчика.
9. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе уполномоченных органов местного самоуправления заказ на подготовку документации выполняется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Уставом муниципального образования Абатский муниципальный район, иными муниципальными правовыми актами.
10. Отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района в трехдневный срок с момента определения потенциального разработчика выдает ему техническое задание на разработку соответствующей документации.
11. Отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района осуществляет проверку предоставленной разработчиком документации по планировке территории на соответствие требованиям документов территориального планирования: схемы территориального планирования муниципального образования Абатский муниципальный район и генеральных планов сельских поселений муниципального образования Абатский муниципальный район, по результатам проверки готовит заключение и направляет его главе администрации Абатского муниципального района.
12. Глава администрации Абатского муниципального района принимает решение о направлении проекта постановления об утверждении документации по планировке территории на публичные слушания или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку. Организация и проведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном решением Думы Абатского муниципального района. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
13. На основании разработанной и прошедшей в установленном порядке согласование и экспертизу документации по планировке территории, с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия) направляет главе администрации Абатского муниципального района проект постановления об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и направлении ее в отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района на доработку.
14. Утвержденная документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
15. В течение 14 дней со дня утверждения документации по планировке территории отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района обеспечивает размещение такой документации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Абатский муниципальный район.
16. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных пунктами 4 - 16 настоящего Порядка, не требуется. Отдел архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и предоставляет его заявителю без взимания платы.
17. Подготовка градостроительного плана земельного участка может осуществляться на основании заявления физического или юридического лица без утвержденных проектов планировки и межевания территории.
18. В случае если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась отделом архитектуры администрации Абатского муниципального района на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
|